Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpolderstraat 12

3119JJ Schiedam

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.698
+0,5%
[ € 579.654 – € 737.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.134[ € 610.977 – € 675.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.638[ € 640.304 – € 707.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpolderstraat 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.698 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,0%
+€ 3.24312 maanden +0,5%
€ -22.15012 mnd vs. NL -3,4%
Westpolderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.698 voor Westpolderstraat 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpolderstraat 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.698.

Verwachte verkoopprijs Westpolderstraat 12
€ 674.638[ € 640.304 – € 707.705 ]
Verkoper houdt over€ 665.967−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.281+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpolderstraat 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Westpolderstraat 12
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 643.134[ € 610.977 – € 675.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpolderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 674.638, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.134 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.638+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpolderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 643.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpolderstraat 12 in Schiedam bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 658.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpolderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.698
Verwachte verkoopprijs€ 674.638
Verwachte vraagprijs€ 643.134
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (7%)
C (17%)
D (22%)
E (17%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpolderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.698 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westpolderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpolderstraat 12 in Schiedam.

Wat is Westpolderstraat 12 in Schiedam waard?
Westpolderstraat 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.698 (bandbreedte € 579.654 – € 737.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westpolderstraat 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 643.134 (bandbreedte € 610.977 – € 675.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpolderstraat 12 in Schiedam?
Voor Westpolderstraat 12 adviseren wij een bod van € 674.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpolderstraat 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westpolderstraat 12 in Schiedam bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpolderstraat 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpolderstraat 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpolderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westpolderstraat 12 ligt rond € 658.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpolderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Westpolderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).