Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenstraat 31

3119MV Schiedam

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.314
-0,4%
[ € 696.356 – € 886.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 772.919[ € 734.273 – € 811.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.861[ € 769.518 – € 850.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenstraat 31 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.314 (€ 4.058 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds mei +0,0%
€ -3.07912 maanden -0,4%
€ -36.76612 mnd vs. NL -4,6%
Van Maanenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.314 voor Van Maanenstraat 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenstraat 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.861. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.314.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenstraat 31
€ 809.861[ € 769.518 – € 850.520 ]
Verkoper houdt over€ 799.703−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.208+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.703

Wat is de vraagprijs?

Van Maanenstraat 31 in Schiedam staat in te koop voor € 772.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Vraagprijs Van Maanenstraat 31
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 772.919[ € 734.273 – € 811.565 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 343.207[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 809.861, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 772.919 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.861+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.354+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 772.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenstraat 31 in Schiedam bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 791.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.314
Verwachte verkoopprijs€ 809.861
Vraagprijs€ 772.919
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 356.744
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 498.607
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 415.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maanenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.314 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Maanenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenstraat 31 in Schiedam.

Wat is Van Maanenstraat 31 in Schiedam waard?
Van Maanenstraat 31 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.314 (bandbreedte € 696.356 – € 886.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Maanenstraat 31 in Schiedam?
Van Maanenstraat 31 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 772.919. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenstraat 31 in Schiedam?
Voor Van Maanenstraat 31 adviseren wij een bod van € 809.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenstraat 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenstraat 31 in Schiedam bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenstraat 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenstraat 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.079) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenstraat 31 ligt rond € 791.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.