Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 31

3119MX Schiedam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.334
+0,5%
[ € 515.094 – € 655.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.769[ € 540.331 – € 597.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.382[ € 571.670 – € 631.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.334 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,0%
+€ 2.88212 maanden +0,5%
€ -19.68312 mnd vs. NL -3,4%
Van Oldenbarneveltstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.334 voor Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.334.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 31
€ 602.382[ € 571.670 – € 631.845 ]
Verkoper houdt over€ 594.506−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.580+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 31
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 568.769[ € 540.331 – € 597.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 31 adviseren wij in een bod van € 602.382, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.769 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.382+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.501+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 568.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 585.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.334
Verwachte verkoopprijs€ 602.382
Verwachte vraagprijs€ 568.769
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 47, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 47
2003 · 143 m²
€ 665.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.334 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.334 (bandbreedte € 515.094 – € 655.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam is in oktober 2026 € 568.769 (bandbreedte € 540.331 – € 597.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 31 adviseren wij een bod van € 602.382 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 31 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 31 ligt rond € 585.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.