Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Braakensiekstraat 21

3119NL Schiedam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.599
+0,5%
[ € 253.967 – € 323.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.620[ € 265.639 – € 293.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.867[ € 282.640 – € 312.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.599 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,0%
+€ 1.42112 maanden +0,5%
€ -9.70512 mnd vs. NL -3,4%
Johan Braakensiekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.599 voor Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.599.

Verwachte verkoopprijs Johan Braakensiekstraat 21
€ 297.867[ € 282.640 – € 312.391 ]
Verkoper houdt over€ 293.340−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.974+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Braakensiekstraat 21
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 279.620[ € 265.639 – € 293.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Braakensiekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 297.867, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.620 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.760+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Braakensiekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Braakensiekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.599
Verwachte verkoopprijs€ 297.867
Verwachte vraagprijs€ 279.620
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVakbondsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vakbondsliedenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (1%)
C (14%)
D (10%)
E (17%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Vakbondsliedenbuurt

Vakbondsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 75, 3119NM Schiedam
Johan Braakensiekstraat 75
1966 · 83 m²
€ 283.844
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 189, 3119NV Schiedam
Louis Raemaekersstraat 189
1966 · 83 m²
€ 288.004
Straatbeeld van Louis Raemaekersstraat 23, 3119NP Schiedam
Louis Raemaekersstraat 23
1967 · 70 m²
€ 283.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.599 is Johan Braakensiekstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vakbondsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Braakensiekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam.

Wat is Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam waard?
Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.599 (bandbreedte € 253.967 – € 323.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vakbondsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam is in oktober 2026 € 279.620 (bandbreedte € 265.639 – € 293.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam?
Voor Johan Braakensiekstraat 21 adviseren wij een bod van € 297.867 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Braakensiekstraat 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Braakensiekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vakbondsliedenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Johan Braakensiekstraat 21 ligt rond € 288.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Braakensiekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johan Braakensiekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vakbondsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.