Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 39

3119PB Schiedam

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.211
+0,5%
[ € 182.346 – € 232.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.272[ € 190.258 – € 210.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.391[ € 203.386 – € 224.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.211 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,0%
+€ 1.02012 maanden +0,5%
€ -6.96812 mnd vs. NL -3,4%
Albardastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.211 voor Albardastraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.391. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.211.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 39
€ 214.391[ € 203.386 – € 224.796 ]
Verkoper houdt over€ 210.783−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.829+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardastraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Albardastraat 39
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 200.272[ € 190.258 – € 210.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 39 adviseren wij in een bod van € 214.391, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.272 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.211+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.391+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.111+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 200.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 39 in Schiedam bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 207.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.211
Verwachte verkoopprijs€ 214.391
Verwachte vraagprijs€ 200.272
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Meesterbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meesterbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (1%)
D (12%)
E (17%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in De Meesterbuurt

De Meesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wildestraat 7, 3119PK Schiedam
De Wildestraat 7
1958 · 64 m²
€ 206.278
Straatbeeld van Parkweg 228, 3119CR Schiedam
Parkweg 228
1962 · 92 m²
€ 291.651
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albardastraat 39 bedraagt € 207.211. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 39 in Schiedam.

Wat is Albardastraat 39 in Schiedam waard?
Albardastraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.211 (bandbreedte € 182.346 – € 232.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardastraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Albardastraat 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 200.272 (bandbreedte € 190.258 – € 210.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 39 in Schiedam?
Voor Albardastraat 39 adviseren wij een bod van € 214.391 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 39 in Schiedam bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meesterbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.