Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieftinckplein 11

3119PN Schiedam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.221
+0,5%
[ € 274.754 – € 349.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.668[ € 287.535 – € 317.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.075[ € 305.650 – € 337.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieftinckplein 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.221 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 128Sinds september +0,0%
+€ 1.53712 maanden +0,5%
€ -10.49912 mnd vs. NL -3,4%
Lieftinckplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.221 voor Lieftinckplein 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieftinckplein 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.221.

Verwachte verkoopprijs Lieftinckplein 11
€ 322.075[ € 305.650 – € 337.822 ]
Verkoper houdt over€ 317.282−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.667+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieftinckplein 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lieftinckplein 11
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 302.668[ € 287.535 – € 317.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieftinckplein 11 adviseren wij in een bod van € 322.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.668 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.179+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieftinckplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieftinckplein 11 in Schiedam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieftinckplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.221
Verwachte verkoopprijs€ 322.075
Verwachte vraagprijs€ 302.668
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Meesterbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meesterbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (1%)
D (12%)
E (17%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in De Meesterbuurt

De Meesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 477.260
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lieftinckplein 11 bedraagt € 312.221. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieftinckplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieftinckplein 11 in Schiedam.

Wat is Lieftinckplein 11 in Schiedam waard?
Lieftinckplein 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.221 (bandbreedte € 274.754 – € 349.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieftinckplein 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lieftinckplein 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 302.668 (bandbreedte € 287.535 – € 317.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieftinckplein 11 in Schiedam?
Voor Lieftinckplein 11 adviseren wij een bod van € 322.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieftinckplein 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieftinckplein 11 in Schiedam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieftinckplein 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieftinckplein 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lieftinckplein 11?
Huishoudens in de buurt van Lieftinckplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meesterbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.