Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 22

3119TH Schiedam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.042
+0,5%
[ € 224.437 – € 285.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.095[ € 234.740 – € 259.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.245[ € 249.763 – € 276.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.042 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.25612 maanden +0,5%
€ -8.57612 mnd vs. NL -3,4%
Heinsiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.042 voor Heinsiusstraat 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.245. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.042.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 22
€ 263.245[ € 249.763 – € 276.055 ]
Verkoper houdt over€ 259.099−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.660+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 22
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 247.095[ € 234.740 – € 259.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 263.245, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.095 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.245+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.407+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 247.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.042
Verwachte verkoopprijs€ 263.245
Verwachte vraagprijs€ 247.095
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 176.792
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 3119TN Schiedam
Schimmelpenninckstraat 23
1959 · 60 m²
€ 176.365
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiusstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 22 in Schiedam.

Wat is Heinsiusstraat 22 in Schiedam waard?
Heinsiusstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.042 (bandbreedte € 224.437 – € 285.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 22 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 22 in Schiedam is in oktober 2026 € 247.095 (bandbreedte € 234.740 – € 259.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 22 in Schiedam?
Voor Heinsiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 263.245 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 22 in Schiedam bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 22 ligt rond € 255.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.