Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 54

3119TH Schiedam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.982
+0,5%
[ € 223.504 – € 284.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.017[ € 233.716 – € 258.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.205[ € 248.908 – € 275.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.982 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.25112 maanden +0,5%
€ -8.54012 mnd vs. NL -3,4%
Heinsiusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.982 voor Heinsiusstraat 54 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 54 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.982.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 54
€ 262.205[ € 248.908 – € 275.109 ]
Verkoper houdt over€ 258.071−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.599+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 54 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 54
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 246.017[ € 233.716 – € 258.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 262.205, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.017 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.205+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.315+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 246.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 54 in Schiedam bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.982
Verwachte verkoopprijs€ 262.205
Verwachte vraagprijs€ 246.017
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 176.792
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 23, 3119TN Schiedam
Schimmelpenninckstraat 23
1959 · 60 m²
€ 176.365
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiusstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 54 in Schiedam.

Wat is Heinsiusstraat 54 in Schiedam waard?
Heinsiusstraat 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.982 (bandbreedte € 223.504 – € 284.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 54 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 54 in Schiedam is in oktober 2026 € 246.017 (bandbreedte € 233.716 – € 258.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 54 in Schiedam?
Voor Heinsiusstraat 54 adviseren wij een bod van € 262.205 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 54 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 54 in Schiedam bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 54 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 54 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 54 ligt rond € 253.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.