Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittsingel 289

3119TM Schiedam

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.930
+0,5%
[ € 205.858 – € 262.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.840[ € 229.583 – € 253.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittsingel 289 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.930 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15212 maanden +0,5%
€ -7.86612 mnd vs. NL -3,4%
Johan de Wittsingel 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.930 voor Johan de Wittsingel 289 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittsingel 289 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.930.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittsingel 289
€ 241.840[ € 229.583 – € 253.749 ]
Verkoper houdt over€ 237.930−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.827+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittsingel 289 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittsingel 289
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 226.279[ € 214.965 – € 237.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittsingel 289 adviseren wij in een bod van € 241.840, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.279 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.840+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.932+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittsingel 289 zal in bij een vraagprijs van € 226.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittsingel 289 in Schiedam bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittsingel 289

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.930
Verwachte verkoopprijs€ 241.840
Verwachte vraagprijs€ 226.279
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 176.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.930 is Johan de Wittsingel 289 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittsingel 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam.

Wat is Johan de Wittsingel 289 in Schiedam waard?
Johan de Wittsingel 289 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.930 (bandbreedte € 205.858 – € 262.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam is in oktober 2026 € 226.279 (bandbreedte € 214.965 – € 237.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittsingel 289 in Schiedam?
Voor Johan de Wittsingel 289 adviseren wij een bod van € 241.840 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittsingel 289 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittsingel 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittsingel 289 ligt rond € 233.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittsingel 289?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittsingel 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.