Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 26

3119TT Schiedam

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.612
+0,5%
[ € 202.939 – € 258.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.884[ € 211.740 – € 234.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.608[ € 226.350 – € 250.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.612 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13512 maanden +0,5%
€ -7.75512 mnd vs. NL -3,4%
Van Hallstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.612 voor Van Hallstraat 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.608. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.612.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 26
€ 238.608[ € 226.350 – € 250.176 ]
Verkoper houdt over€ 234.733−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.530+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 26
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 222.884[ € 211.740 – € 234.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 26 adviseren wij in een bod van € 238.608, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.884 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.612+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.608+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.538+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 222.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 26 in Schiedam bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 230.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.612
Verwachte verkoopprijs€ 238.608
Verwachte vraagprijs€ 222.884
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (9%)
D (7%)
E (5%)
F (11%)
G (40%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 700, 3119GS Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 700
1959 · 62 m²
€ 258.696
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 762, 3119GT Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 762
1959 · 62 m²
€ 268.204
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 176.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.612 is Van Hallstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 26 in Schiedam.

Wat is Van Hallstraat 26 in Schiedam waard?
Van Hallstraat 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.612 (bandbreedte € 202.939 – € 258.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 222.884 (bandbreedte € 211.740 – € 234.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 26 in Schiedam?
Voor Van Hallstraat 26 adviseren wij een bod van € 238.608 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 26 in Schiedam bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 26 ligt rond € 230.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.