Huiswaardemeter

Woningwaarde M C M de Grootstraat 35

3119VL Schiedam

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.307
+0,5%
[ € 459.630 – € 584.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.267[ € 481.904 – € 532.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.793[ € 510.336 – € 564.055 ]

Wat is mijn huis waard?

M C M de Grootstraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.307 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,0%
+€ 2.57212 maanden +0,5%
€ -17.56312 mnd vs. NL -3,4%
M C M de Grootstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.307 voor M C M de Grootstraat 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M C M de Grootstraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.307.

Verwachte verkoopprijs M C M de Grootstraat 35
€ 537.793[ € 510.336 – € 564.055 ]
Verkoper houdt over€ 530.627−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.699+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

M C M de Grootstraat 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs M C M de Grootstraat 35
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 507.267[ € 481.904 – € 532.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M C M de Grootstraat 35 adviseren wij in een bod van € 537.793, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.267 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.793+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M C M de Grootstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 507.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M C M de Grootstraat 35 in Schiedam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M C M de Grootstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.307
Verwachte verkoopprijs€ 537.793
Verwachte vraagprijs€ 507.267
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop den Uyllaan 111, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 111
2003 · 90 m²
€ 411.541
Straatbeeld van Joop den Uyllaan 47, 3119VJ Schiedam
Joop den Uyllaan 47
2003 · 143 m²
€ 665.045
Straatbeeld van Johan Braakensiekstraat 50, 3119NL Schiedam
Johan Braakensiekstraat 50
2023 · 86 m²
€ 528.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M C M de Grootstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.307 duidelijk in het hogere segment van Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over M C M de Grootstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam.

Wat is M C M de Grootstraat 35 in Schiedam waard?
M C M de Grootstraat 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.307 (bandbreedte € 459.630 – € 584.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 507.267 (bandbreedte € 481.904 – € 532.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op M C M de Grootstraat 35 in Schiedam?
Voor M C M de Grootstraat 35 adviseren wij een bod van € 537.793 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M C M de Grootstraat 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M C M de Grootstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van M C M de Grootstraat 35 ligt rond € 522.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M C M de Grootstraat 35?
Huishoudens in de buurt van M C M de Grootstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.