Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 158

3121CE Schiedam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.269
+0,5%
[ € 210.557 – € 267.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.214[ € 219.653 – € 242.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.605[ € 235.029 – € 259.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 158 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.269 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17812 maanden +0,5%
€ -8.04612 mnd vs. NL -3,4%
Zwaluwlaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.269 voor Zwaluwlaan 158 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 158 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.269.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 158
€ 247.605[ € 235.029 – € 259.769 ]
Verkoper houdt over€ 243.631−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.707+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 158 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 158
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 231.214[ € 219.653 – € 242.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 158 adviseren wij in een bod van € 247.605, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.214 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.269+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.605+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.985+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 231.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 158 in Schiedam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 239.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.269
Verwachte verkoopprijs€ 247.605
Verwachte vraagprijs€ 231.214
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Zwaluwlaan 306, 3121CJ Schiedam
Zwaluwlaan 306
1979 · 50 m²
€ 187.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.269 is Zwaluwlaan 158 een van de meer betaalbare woningen in Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 158 in Schiedam.

Wat is Zwaluwlaan 158 in Schiedam waard?
Zwaluwlaan 158 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.269 (bandbreedte € 210.557 – € 267.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 158 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 158 in Schiedam is in oktober 2026 € 231.214 (bandbreedte € 219.653 – € 242.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 158 in Schiedam?
Voor Zwaluwlaan 158 adviseren wij een bod van € 247.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 158 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 158 in Schiedam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 158 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 158 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 158 ligt rond € 239.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 158?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).