Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Spaland 14

3121JC Schiedam

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.927
+0,5%
[ € 618.576 – € 787.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.142[ € 651.835 – € 720.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.122[ € 683.775 – € 755.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spaland 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.927 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,0%
+€ 3.46112 maanden +0,5%
€ -23.63712 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Spaland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.927 voor Laan van Spaland 14 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spaland 14 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.122. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.927.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spaland 14
€ 720.122[ € 683.775 – € 755.751 ]
Verkoper houdt over€ 710.951−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.674+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spaland 14 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spaland 14
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 686.142[ € 651.835 – € 720.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spaland 14 adviseren wij in een bod van € 720.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.142 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.927+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spaland 14 zal in bij een vraagprijs van € 686.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spaland 14 in Schiedam bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 702.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spaland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.927
Verwachte verkoopprijs€ 720.122
Verwachte vraagprijs€ 686.142
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spaland 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.927 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Spaland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spaland 14 in Schiedam.

Wat is Laan van Spaland 14 in Schiedam waard?
Laan van Spaland 14 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.927 (bandbreedte € 618.576 – € 787.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spaland 14 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spaland 14 in Schiedam is in oktober 2026 € 686.142 (bandbreedte € 651.835 – € 720.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spaland 14 in Schiedam?
Voor Laan van Spaland 14 adviseren wij een bod van € 720.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spaland 14 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spaland 14 in Schiedam bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spaland 14 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spaland 14 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spaland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spaland 14 ligt rond € 702.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spaland 14?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spaland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).