Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Spaland 21

3121JC Schiedam

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.599
+0,5%
[ € 655.247 – € 833.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.757[ € 690.419 – € 763.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.879[ € 724.250 – € 800.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Spaland 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.599 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,0%
+€ 3.66612 maanden +0,5%
€ -25.03912 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Spaland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.599 voor Laan van Spaland 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Spaland 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.599.

Verwachte verkoopprijs Laan van Spaland 21
€ 762.879[ € 724.250 – € 800.487 ]
Verkoper houdt over€ 753.237−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.287+€ 17.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Spaland 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Spaland 21
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 726.757[ € 690.419 – € 763.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Spaland 21 adviseren wij in een bod van € 762.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.757 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Spaland 21 zal in bij een vraagprijs van € 726.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Spaland 21 in Schiedam bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 744.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Spaland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.599
Verwachte verkoopprijs€ 762.879
Verwachte vraagprijs€ 726.757
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Spaland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.599 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Spaland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Spaland 21 in Schiedam.

Wat is Laan van Spaland 21 in Schiedam waard?
Laan van Spaland 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.599 (bandbreedte € 655.247 – € 833.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Spaland 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Spaland 21 in Schiedam is in oktober 2026 € 726.757 (bandbreedte € 690.419 – € 763.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Spaland 21 in Schiedam?
Voor Laan van Spaland 21 adviseren wij een bod van € 762.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Spaland 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Spaland 21 in Schiedam bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Spaland 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Spaland 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Spaland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Spaland 21 ligt rond € 744.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Spaland 21?
Huishoudens in de buurt van Laan van Spaland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).