Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 5

3121JD Schiedam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.349
+0,5%
[ € 519.507 – € 661.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.544[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.349 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,0%
+€ 2.90712 maanden +0,5%
€ -19.85112 mnd vs. NL -3,4%
Schiedamseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.349 voor Schiedamseweg 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.349.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 5
€ 607.544[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.611−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.845+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.611

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg 5 in Schiedam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg 5
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 5 adviseren wij in een bod van € 607.544, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.349+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.544+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.921+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 5 in Schiedam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 590.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.349
Verwachte verkoopprijs€ 607.544
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Zwaluwlaan 306, 3121CJ Schiedam
Zwaluwlaan 306
1979 · 50 m²
€ 187.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.349 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 5 in Schiedam.

Wat is Schiedamseweg 5 in Schiedam waard?
Schiedamseweg 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.349 (bandbreedte € 519.507 – € 661.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg 5 in Schiedam?
Schiedamseweg 5 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 5 in Schiedam?
Voor Schiedamseweg 5 adviseren wij een bod van € 607.544 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 5 in Schiedam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 5 ligt rond € 590.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).