Woningwaarde Dorpsstraat 4

3121KB Schiedam

240 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 5.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.202.533

+0,5%

[ € 1.058.229 – € 1.346.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.177.136[ € 1.118.279 – € 1.235.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.228.478[ € 1.166.365 – € 1.289.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.533 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 5.92112 maanden +0,5%+0,5%

€ -40.43712 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Dorpsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.533 voor Dorpsstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.228.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.533.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4

€ 1.228.478[ € 1.166.365 – € 1.289.141 ]

Verkoper houdt over€ 1.213.715−€ 14.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.255.198+€ 26.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.228.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.213.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.177.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4

Onder gem. in KethelBoven gem.

€ 1.177.136[ € 1.118.279 – € 1.235.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]

Gem. vraagprijs in Kethel

€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.228.478, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.136 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.533+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.228.478+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.289.902+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.177.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Schiedam bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.881

OZB€ 76

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.339 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.533

Verwachte verkoopprijs€ 1.228.478

Verwachte vraagprijs€ 1.177.136

Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→

PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (17%)

D (41%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.533 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Schiedam.

Wat is Dorpsstraat 4 in Schiedam waard?

Dorpsstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.533 (bandbreedte € 1.058.229 – € 1.346.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Schiedam?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.177.136 (bandbreedte € 1.118.279 – € 1.235.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Schiedam?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.228.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Schiedam?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Schiedam bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.881 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 5.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 1.202.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).