Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 10

3121KD Schiedam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.926
+0,5%
[ € 396.815 – € 505.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.152[ € 416.244 – € 460.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.120[ € 441.219 – € 487.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.926 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,0%
+€ 2.22012 maanden +0,5%
€ -15.16312 mnd vs. NL -3,4%
Kerklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.926 voor Kerklaan 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.120. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.926.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 10
€ 465.120[ € 441.219 – € 487.664 ]
Verkoper houdt over€ 458.754−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.572+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 10
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 438.152[ € 416.244 – € 460.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 10 adviseren wij in een bod van € 465.120, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.152 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.926+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.120+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.376+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 10 in Schiedam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.926
Verwachte verkoopprijs€ 465.120
Verwachte vraagprijs€ 438.152
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.926 ligt Kerklaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 10 in Schiedam.

Wat is Kerklaan 10 in Schiedam waard?
Kerklaan 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.926 (bandbreedte € 396.815 – € 505.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 438.152 (bandbreedte € 416.244 – € 460.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 10 in Schiedam?
Voor Kerklaan 10 adviseren wij een bod van € 465.120 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 10 in Schiedam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 10 ligt rond € 450.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).