Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam

Woningwaarde Molensingel 59

3121VK Schiedam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.794
-0,4%
[ € 325.419 – € 414.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.410[ € 340.490 – € 376.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.540[ € 362.281 – € 400.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 59 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.794 (€ 4.455 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds mei +0,0%
€ -1.43912 maanden -0,4%
€ -17.18212 mnd vs. NL -4,6%
Molensingel 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.794 voor Molensingel 59 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 59 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.794.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 59
€ 381.540[ € 362.281 – € 400.416 ]
Verkoper houdt over€ 376.093−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.321+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 59 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 59
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 358.410[ € 340.490 – € 376.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 59 adviseren wij in een bod van € 381.540, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.410 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.794+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 59 zal in bij een vraagprijs van € 358.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 59 in Schiedam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 369.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 59

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.794
Verwachte verkoopprijs€ 381.540
Verwachte vraagprijs€ 358.410
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensingel 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 59 in Schiedam.

Wat is Molensingel 59 in Schiedam waard?
Molensingel 59 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.794 (bandbreedte € 325.419 – € 414.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 59 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 59 in Schiedam is in juni 2026 € 358.410 (bandbreedte € 340.490 – € 376.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 59 in Schiedam?
Voor Molensingel 59 adviseren wij een bod van € 381.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 59 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 59 in Schiedam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 59 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 59 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 59 ligt rond € 369.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 59?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).