Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam

Woningwaarde Olmenlaan 13

3121AX Schiedam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.620
-0,2%
[ € 340.226 – € 433.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.618[ € 355.887 – € 393.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.006[ € 378.664 – € 418.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 13 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.620 (€ 4.773 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds juli +0,0%
€ -62012 maanden -0,2%
€ -14.29812 mnd vs. NL -3,7%
Olmenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.620 voor Olmenlaan 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.620.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 13
€ 399.006[ € 378.664 – € 418.523 ]
Verkoper houdt over€ 393.367−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.136+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 13
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 374.618[ € 355.887 – € 393.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 482.000[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 399.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.618 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.956+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 13 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.620
Verwachte verkoopprijs€ 399.006
Verwachte vraagprijs€ 374.618
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 13 in Schiedam.

Wat is Olmenlaan 13 in Schiedam waard?
Olmenlaan 13 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.620 (bandbreedte € 340.226 – € 433.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 13 in Schiedam is in augustus 2026 € 374.618 (bandbreedte € 355.887 – € 393.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 13 in Schiedam?
Voor Olmenlaan 13 adviseren wij een bod van € 399.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 13 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 13 ligt rond € 386.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).