Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 125

3121VL Schiedam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.186
-0,4%
[ € 382.964 – € 487.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.451[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 125 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.186 (€ 6.307 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds mei +0,0%
€ -1.69312 maanden -0,4%
€ -20.21912 mnd vs. NL -4,6%
Molensingel 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.186 voor Molensingel 125 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 125 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.186.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 125
€ 447.451[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.279−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.550+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.279

Wat is de vraagprijs?

Molensingel 125 in Schiedam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Molensingel 125
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 125 adviseren wij in een bod van € 447.451, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.186+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 125 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 125 in Schiedam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 435.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 125

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.186
Verwachte verkoopprijs€ 447.451
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 369.794
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.186 zit Molensingel 125 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molensingel 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 125 in Schiedam.

Wat is Molensingel 125 in Schiedam waard?
Molensingel 125 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.186 (bandbreedte € 382.964 – € 487.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Molensingel 125 in Schiedam?
Molensingel 125 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 125 in Schiedam?
Voor Molensingel 125 adviseren wij een bod van € 447.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 125 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 125 in Schiedam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 125 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 125 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 125 ligt rond € 435.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 125?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).