Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 32

3121KD Schiedam

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.463
+0,5%
[ € 530.167 – € 674.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.442[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.463 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,0%
+€ 2.96612 maanden +0,5%
€ -20.25912 mnd vs. NL -3,4%
Kerklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.463 voor Kerklaan 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 602.463.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 32
€ 619.442[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 611.378−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.981+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 32 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 32
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 32 adviseren wij in een bod van € 619.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.414+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 32 in Schiedam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.463
Verwachte verkoopprijs€ 619.442
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.463 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 32 in Schiedam.

Wat is Kerklaan 32 in Schiedam waard?
Kerklaan 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.463 (bandbreedte € 530.167 – € 674.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Schiedam is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 32 in Schiedam?
Voor Kerklaan 32 adviseren wij een bod van € 619.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 32 in Schiedam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 32 ligt rond € 602.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).