Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 56

3121KE Schiedam

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.092
+0,5%
[ € 573.841 – € 730.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.467[ € 604.644 – € 668.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.101[ € 634.272 – € 701.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.092 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,0%
+€ 3.21112 maanden +0,5%
€ -21.92712 mnd vs. NL -3,4%
Kerklaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.092 voor Kerklaan 56 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 56 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.092.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 56
€ 668.101[ € 634.272 – € 701.036 ]
Verkoper houdt over€ 659.502−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.613+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 56 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 56
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 636.467[ € 604.644 – € 668.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 56 adviseren wij in een bod van € 668.101, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.467 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.101+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 636.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 56 in Schiedam bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 652.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.092
Verwachte verkoopprijs€ 668.101
Verwachte vraagprijs€ 636.467
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 514.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.092 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 56 in Schiedam.

Wat is Kerklaan 56 in Schiedam waard?
Kerklaan 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.092 (bandbreedte € 573.841 – € 730.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 56 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 56 in Schiedam is in oktober 2026 € 636.467 (bandbreedte € 604.644 – € 668.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 56 in Schiedam?
Voor Kerklaan 56 adviseren wij een bod van € 668.101 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 56 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 56 in Schiedam bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 56 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 56 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 56 ligt rond € 652.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 56?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).