Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 19

3121KG Schiedam

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.676
+0,5%
[ € 611.315 – € 778.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.030[ € 644.129 – € 711.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.730[ € 675.691 – € 746.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.676 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,0%
+€ 3.42012 maanden +0,5%
€ -23.36012 mnd vs. NL -3,4%
Noordeinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.676 voor Noordeinde 19 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 19 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.676.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 19
€ 711.730[ € 675.691 – € 746.817 ]
Verkoper houdt over€ 702.651−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.115+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 19 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 19
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 678.030[ € 644.129 – € 711.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 19 adviseren wij in een bod van € 711.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.030 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.317+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 678.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 19 in Schiedam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 694.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.676
Verwachte verkoopprijs€ 711.730
Verwachte vraagprijs€ 678.030
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Straatbeeld van Burgemeester Verveenstraat 7, 3119JA Schiedam
Burgemeester Verveenstraat 7
1924 · 97 m²
€ 375.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.676 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 19 in Schiedam.

Wat is Noordeinde 19 in Schiedam waard?
Noordeinde 19 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.676 (bandbreedte € 611.315 – € 778.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 19 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 19 in Schiedam is in oktober 2026 € 678.030 (bandbreedte € 644.129 – € 711.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 19 in Schiedam?
Voor Noordeinde 19 adviseren wij een bod van € 711.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 19 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 19 in Schiedam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 19 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 19 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 19 ligt rond € 694.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 19?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).