Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 5

3121KG Schiedam

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.842
+0,5%
[ € 1.062.021 – € 1.351.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.268[ € 1.122.205 – € 1.240.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.970[ € 1.170.460 – € 1.293.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.842 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,0%
+€ 5.94212 maanden +0,5%
€ -40.58212 mnd vs. NL -3,4%
Noordeinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.842 voor Noordeinde 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.842.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 5
€ 1.232.970[ € 1.170.460 – € 1.293.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.157−€ 14.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.779+€ 26.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 5
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 1.181.268[ € 1.122.205 – € 1.240.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 5 adviseren wij in een bod van € 1.232.970, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.268 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.970+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 5 in Schiedam bedragen € 6.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.970
Verwachte vraagprijs€ 1.181.268
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 184-4, 3119JC Schiedam
Schiedamseweg 184-4
1906 · 130 m²
€ 223.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.842 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 5 in Schiedam.

Wat is Noordeinde 5 in Schiedam waard?
Noordeinde 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.842 (bandbreedte € 1.062.021 – € 1.351.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.181.268 (bandbreedte € 1.122.205 – € 1.240.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 5 in Schiedam?
Voor Noordeinde 5 adviseren wij een bod van € 1.232.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 5 in Schiedam bedragen € 6.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 5.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 5 ligt rond € 1.206.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 5?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).