Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwensingel 11

3121XM Schiedam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.139
+0,5%
[ € 357.402 – € 454.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.659[ € 374.926 – € 414.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.953[ € 396.672 – € 438.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensingel 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.139 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 2.00012 maanden +0,5%
€ -13.65712 mnd vs. NL -3,4%
Meeuwensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.139 voor Meeuwensingel 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensingel 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.139.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensingel 11
€ 417.953[ € 396.672 – € 438.427 ]
Verkoper houdt over€ 412.106−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.462+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensingel 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensingel 11
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 394.659[ € 374.926 – € 414.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensingel 11 adviseren wij in een bod van € 417.953, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.659 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.953+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.851+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensingel 11 in Schiedam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.139
Verwachte verkoopprijs€ 417.953
Verwachte vraagprijs€ 394.659
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.139 zit Meeuwensingel 11 in het middensegment van Kethel-dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meeuwensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensingel 11 in Schiedam.

Wat is Meeuwensingel 11 in Schiedam waard?
Meeuwensingel 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.139 (bandbreedte € 357.402 – € 454.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 394.659 (bandbreedte € 374.926 – € 414.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensingel 11 in Schiedam?
Voor Meeuwensingel 11 adviseren wij een bod van € 417.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensingel 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensingel 11 in Schiedam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensingel 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensingel 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensingel 11 ligt rond € 406.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).