Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwensingel 3

3121XM Schiedam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.052
+0,5%
[ € 428.606 – € 545.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.926[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensingel 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.052 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,0%
+€ 2.39812 maanden +0,5%
€ -16.37812 mnd vs. NL -3,4%
Meeuwensingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.052 voor Meeuwensingel 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensingel 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.052.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensingel 3
€ 501.926[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 495.155−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.115+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensingel 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensingel 3
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensingel 3 adviseren wij in een bod van € 501.926, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.022+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensingel 3 in Schiedam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.052
Verwachte verkoopprijs€ 501.926
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKethel-dorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kethel-dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (17%)
D (41%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kethel-dorp

Kethel-dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 282, 3121CH Schiedam
Zwaluwlaan 282
1979 · 71 m²
€ 237.342
Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwensingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.052 duidelijk in het hogere segment van Kethel-dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwensingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensingel 3 in Schiedam.

Wat is Meeuwensingel 3 in Schiedam waard?
Meeuwensingel 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.052 (bandbreedte € 428.606 – € 545.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kethel-dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensingel 3 in Schiedam?
Voor Meeuwensingel 3 adviseren wij een bod van € 501.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensingel 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensingel 3 in Schiedam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensingel 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensingel 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kethel-dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensingel 3 ligt rond € 487.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensingel 3?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).