Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam

Woningwaarde Diepenbrockstraat 39

3122AB Schiedam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.620
-0,4%
[ € 198.546 – € 252.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.204[ € 207.294 – € 229.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.288[ € 221.390 – € 244.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 39 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.620 (€ 3.581 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds mei +0,0%
€ -87812 maanden -0,4%
€ -10.48312 mnd vs. NL -4,6%
Diepenbrockstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.620 voor Diepenbrockstraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.288. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.620.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 39
€ 233.288[ € 221.390 – € 244.694 ]
Verkoper houdt over€ 229.472−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.104+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 39
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 218.204[ € 207.294 – € 229.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 319.204[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 39 adviseren wij in een bod van € 233.288, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.204 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.620+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.288+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.952+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 218.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 225.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.620
Verwachte verkoopprijs€ 233.288
Verwachte vraagprijs€ 218.204
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Zuid→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (3%)
E (33%)
F (5%)

Wonen in Groenoord-Zuid

Groenoord-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarstraat 71, 3122BB Schiedam
Johan Wagenaarstraat 71
1964 · 74 m²
€ 251.032
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 228.504
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 248.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.620 is Diepenbrockstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Groenoord-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam.

Wat is Diepenbrockstraat 39 in Schiedam waard?
Diepenbrockstraat 39 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.620 (bandbreedte € 198.546 – € 252.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam is in juni 2026 € 218.204 (bandbreedte € 207.294 – € 229.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 39 in Schiedam?
Voor Diepenbrockstraat 39 adviseren wij een bod van € 233.288 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -878) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Zuid is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 39 ligt rond € 225.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.