Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bol'Es 160

3122AE Schiedam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.346
+0,5%
[ € 273.104 – € 347.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.796[ € 285.756 – € 315.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.199[ € 304.044 – € 336.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bol'Es 160 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.346 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 128Sinds september +0,0%
+€ 1.52812 maanden +0,5%
€ -10.43612 mnd vs. NL -3,4%
Laan van Bol'Es 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.346 voor Laan van Bol'Es 160 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bol'Es 160 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.346.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bol'Es 160
€ 320.199[ € 304.044 – € 336.050 ]
Verkoper houdt over€ 315.427−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.753+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bol'Es 160 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bol'Es 160
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 300.796[ € 285.756 – € 315.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bol'Es 160 adviseren wij in een bod van € 320.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.796 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.209+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bol'Es 160 zal in bij een vraagprijs van € 300.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bol'Es 160 in Schiedam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bol'Es 160

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.346
Verwachte verkoopprijs€ 320.199
Verwachte vraagprijs€ 300.796
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferplein 159, 3122EG Schiedam
Dirk Schäferplein 159
2011 · 147 m²
€ 639.583
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 162, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 162
2011 · 147 m²
€ 631.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.346 zit Laan van Bol'Es 160 in het middensegment van Van Zantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Bol'Es 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam.

Wat is Laan van Bol'Es 160 in Schiedam waard?
Laan van Bol'Es 160 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.346 (bandbreedte € 273.104 – € 347.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam is in oktober 2026 € 300.796 (bandbreedte € 285.756 – € 315.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bol'Es 160 in Schiedam?
Voor Laan van Bol'Es 160 adviseren wij een bod van € 320.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bol'Es 160 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bol'Es 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bol'Es 160 ligt rond € 310.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bol'Es 160?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bol'Es 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.