Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Schäferplein 159, 3122EG Schiedam

Woningwaarde Dirk Schäferplein 159

3122EG Schiedam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.583
-0,2%
[ € 562.833 – € 716.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.878[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferplein 159 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.583 (€ 4.351 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds juli +0,0%
€ -1.02512 maanden -0,2%
€ -23.65212 mnd vs. NL -3,7%
Dirk Schäferplein 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.583 voor Dirk Schäferplein 159 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferplein 159 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.583.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferplein 159
€ 654.878[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 646.424−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.126+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.424

Wat is de vraagprijs?

Dirk Schäferplein 159 in Schiedam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Dirk Schäferplein 159
Onder gem. in buurt MozartbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mozartbuurt
€ 416.700[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferplein 159 adviseren wij in een bod van € 654.878, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.878+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.622+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferplein 159 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferplein 159 in Schiedam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 639.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferplein 159

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.583
Verwachte verkoopprijs€ 654.878
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMozartbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mozartbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (36%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Mozartbuurt

Mozartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 285.500
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 130, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 130
1968 · 93 m²
€ 285.917
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 145, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 145
1968 · 72 m²
€ 297.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Schäferplein 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.583 duidelijk in het hogere segment van Mozartbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferplein 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam.

Wat is Dirk Schäferplein 159 in Schiedam waard?
Dirk Schäferplein 159 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.583 (bandbreedte € 562.833 – € 716.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mozartbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam?
Dirk Schäferplein 159 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferplein 159 in Schiedam?
Voor Dirk Schäferplein 159 adviseren wij een bod van € 654.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferplein 159 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferplein 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mozartbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferplein 159 ligt rond € 639.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferplein 159?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferplein 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mozartbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.