Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Damenstraat 4

3122CK Schiedam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.433
+0,5%
[ € 377.901 – € 480.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.275[ € 396.411 – € 438.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.946[ € 419.403 – € 463.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Damenstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.433 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds september +0,0%
+€ 2.11412 maanden +0,5%
€ -14.44112 mnd vs. NL -3,4%
Jan Damenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.433 voor Jan Damenstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Damenstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.433.

Verwachte verkoopprijs Jan Damenstraat 4
€ 441.946[ € 419.403 – € 463.551 ]
Verkoper houdt over€ 435.835−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.935+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Damenstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Damenstraat 4
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 417.275[ € 396.411 – € 438.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Damenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 441.946, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.275 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.946+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.043+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Damenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Damenstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Damenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.433
Verwachte verkoopprijs€ 441.946
Verwachte vraagprijs€ 417.275
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferplein 159, 3122EG Schiedam
Dirk Schäferplein 159
2011 · 147 m²
€ 639.583
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 162, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 162
2011 · 147 m²
€ 631.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Damenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.433 duidelijk in het hogere segment van Van Zantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Damenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Damenstraat 4 in Schiedam.

Wat is Jan Damenstraat 4 in Schiedam waard?
Jan Damenstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.433 (bandbreedte € 377.901 – € 480.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Damenstraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Damenstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 417.275 (bandbreedte € 396.411 – € 438.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Damenstraat 4 in Schiedam?
Voor Jan Damenstraat 4 adviseren wij een bod van € 441.946 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Damenstraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Damenstraat 4 in Schiedam bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Damenstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Damenstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Damenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jan Damenstraat 4 ligt rond € 429.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Damenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Damenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.