Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Raalteplein 61

3122GK Schiedam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.904
-0,4%
[ € 475.116 – € 604.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.408[ € 498.188 – € 550.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.375[ € 527.581 – € 583.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Raalteplein 61 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.904 (€ 3.417 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds mei +0,0%
€ -2.10012 maanden -0,4%
€ -25.08412 mnd vs. NL -4,6%
Albert van Raalteplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.904 voor Albert van Raalteplein 61 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Raalteplein 61 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.904.

Verwachte verkoopprijs Albert van Raalteplein 61
€ 555.375[ € 527.581 – € 583.115 ]
Verkoper houdt over€ 548.016−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.633+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.016

Wat is de vraagprijs?

Albert van Raalteplein 61 in Schiedam staat in te koop voor € 524.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Albert van Raalteplein 61
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 524.408[ € 498.188 – € 550.628 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 345.864[ € 250.000 – € 559.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Raalteplein 61 adviseren wij in een bod van € 555.375, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 524.408 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.375+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.144+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Raalteplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 524.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Raalteplein 61 in Schiedam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 539.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Raalteplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.904
Verwachte verkoopprijs€ 555.375
Vraagprijs€ 524.408
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 130, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 130
1968 · 93 m²
€ 283.108
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam
Bachplein 131
1968 · 88 m²
€ 271.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Raalteplein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.904 duidelijk in het hogere segment van Van Zantenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van Raalteplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam.

Wat is Albert van Raalteplein 61 in Schiedam waard?
Albert van Raalteplein 61 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.904 (bandbreedte € 475.116 – € 604.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam?
Albert van Raalteplein 61 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 524.408. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Raalteplein 61 in Schiedam?
Voor Albert van Raalteplein 61 adviseren wij een bod van € 555.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Raalteplein 61 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Raalteplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Raalteplein 61 ligt rond € 539.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Raalteplein 61?
Huishoudens in de buurt van Albert van Raalteplein 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.