Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinistraat 17, 3122HK Schiedam

Woningwaarde Rossinistraat 17

3122HK Schiedam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.245
+0,5%
[ € 261.576 – € 332.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.322[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.245 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.46412 maanden +0,5%
€ -9.99512 mnd vs. NL -3,4%
Rossinistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.245 voor Rossinistraat 17 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.245.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 17
€ 306.322[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.702−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.598+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 17 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 17
Onder gem. in GroenoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Groenoord
€ 349.600[ € 235.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 17 adviseren wij in een bod van € 306.322, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.322+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.638+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 17 in Schiedam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.245
Verwachte verkoopprijs€ 306.322
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGroenoord-Noord→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (14%)
D (18%)
E (22%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Groenoord-Noord

Groenoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Straatbeeld van Johann Straussplein 334, 3122ZG Schiedam
Johann Straussplein 334
1965 · 74 m²
€ 230.770
Straatbeeld van Bachplein 27, 3122KB Schiedam
Bachplein 27
1968 · 88 m²
€ 283.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.245 zit Rossinistraat 17 in het middensegment van Groenoord-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 17 in Schiedam.

Wat is Rossinistraat 17 in Schiedam waard?
Rossinistraat 17 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.245 (bandbreedte € 261.576 – € 332.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 17 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 17 in Schiedam is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 17 in Schiedam?
Voor Rossinistraat 17 adviseren wij een bod van € 306.322 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 17 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 17 in Schiedam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 17 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 17 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 17 ligt rond € 297.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.