Huiswaardemeter

Woningwaarde Kor Kuilerstraat 16

3122JN Schiedam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.598
+0,5%
[ € 186.206 – € 236.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.480[ € 194.256 – € 214.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.964[ € 207.854 – € 229.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.598 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds september +0,0%
+€ 1.04212 maanden +0,5%
€ -7.11512 mnd vs. NL -3,4%
Kor Kuilerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.598 voor Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.964. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.598.

Verwachte verkoopprijs Kor Kuilerstraat 16
€ 218.964[ € 207.854 – € 229.733 ]
Verkoper houdt over€ 215.305−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.493+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kor Kuilerstraat 16
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 204.480[ € 194.256 – € 214.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kor Kuilerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 218.964, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.480 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.964+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.912+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kor Kuilerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 204.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kor Kuilerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.598
Verwachte verkoopprijs€ 218.964
Verwachte vraagprijs€ 204.480
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 39, 3122AB Schiedam
Diepenbrockstraat 39
1965 · 63 m²
€ 227.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.598 is Kor Kuilerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Van Zantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kor Kuilerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam.

Wat is Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam waard?
Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.598 (bandbreedte € 186.206 – € 236.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam is in oktober 2026 € 204.480 (bandbreedte € 194.256 – € 214.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam?
Voor Kor Kuilerstraat 16 adviseren wij een bod van € 218.964 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kor Kuilerstraat 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kor Kuilerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kor Kuilerstraat 16 ligt rond € 211.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kor Kuilerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kor Kuilerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.