Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachplein 131, 3122KG Schiedam

Woningwaarde Bachplein 131

3122KG Schiedam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.458
-0,4%
[ € 238.883 – € 304.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.175[ € 250.016 – € 276.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.002[ € 265.767 – € 293.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachplein 131 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.458 (€ 3.085 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds mei +0,0%
€ -1.05612 maanden -0,4%
€ -12.61212 mnd vs. NL -4,6%
Bachplein 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.458 voor Bachplein 131 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachplein 131 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.458.

Verwachte verkoopprijs Bachplein 131
€ 280.002[ € 265.767 – € 293.743 ]
Verkoper houdt over€ 275.672−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.752+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachplein 131 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Bachplein 131
Onder gem. in buurt BachpleinBoven gem.
€ 263.175[ € 250.016 – € 276.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bachplein
€ 278.333[ € 270.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachplein 131 adviseren wij in een bod van € 280.002, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.175 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.458+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.002+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.002+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachplein 131 zal in bij een vraagprijs van € 263.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachplein 131 in Schiedam bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 271.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachplein 131

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.458
Verwachte verkoopprijs€ 280.002
Verwachte vraagprijs€ 263.175
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBachplein→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bachplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (6%)
D (6%)
E (63%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bachplein

Bachplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplein 216N, 3122KL Schiedam
Bachplein 216N
1968 · 74 m²
€ 297.827
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Straatbeeld van Sem Dresdenplein 130, 3122GG Schiedam
Sem Dresdenplein 130
1968 · 93 m²
€ 283.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachplein 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bachplein willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachplein 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachplein 131 in Schiedam.

Wat is Bachplein 131 in Schiedam waard?
Bachplein 131 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.458 (bandbreedte € 238.883 – € 304.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bachplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachplein 131 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bachplein 131 in Schiedam is in juni 2026 € 263.175 (bandbreedte € 250.016 – € 276.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachplein 131 in Schiedam?
Voor Bachplein 131 adviseren wij een bod van € 280.002 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachplein 131 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bachplein 131 in Schiedam bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachplein 131 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachplein 131 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachplein 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bachplein is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bachplein 131 ligt rond € 271.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachplein 131?
Huishoudens in de buurt van Bachplein 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bachplein heeft 18% van de woningen zonnepanelen.