Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Verhallenplein 47

3122TC Schiedam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.403
-0,2%
[ € 225.635 – € 287.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.353[ € 252.195 – € 278.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Verhallenplein 47 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.403 (€ 3.287 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds juli +0,0%
€ -41112 maanden -0,2%
€ -9.48212 mnd vs. NL -3,7%
Bart Verhallenplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.403 voor Bart Verhallenplein 47 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Verhallenplein 47 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.403.

Verwachte verkoopprijs Bart Verhallenplein 47
€ 264.353[ € 252.195 – € 278.741 ]
Verkoper houdt over€ 260.195−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.790+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.195

Wat is de vraagprijs?

Bart Verhallenplein 47 in Schiedam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Vraagprijs Bart Verhallenplein 47
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 323.929[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Verhallenplein 47 adviseren wij in een bod van € 264.353, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.403+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.571+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Verhallenplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Verhallenplein 47 in Schiedam bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 256.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Verhallenplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.403
Verwachte verkoopprijs€ 264.353
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 248.920
Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart Verhallenplein 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bart Verhallenplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam.

Wat is Bart Verhallenplein 47 in Schiedam waard?
Bart Verhallenplein 47 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.403 (bandbreedte € 225.635 – € 287.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam?
Bart Verhallenplein 47 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Verhallenplein 47 in Schiedam?
Voor Bart Verhallenplein 47 adviseren wij een bod van € 264.353 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Verhallenplein 47 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -411) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Verhallenplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bart Verhallenplein 47 ligt rond € 256.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Verhallenplein 47?
Huishoudens in de buurt van Bart Verhallenplein 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.