Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Verheystraat 79

3122TR Schiedam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.829
+0,5%
[ € 241.850 – € 307.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.285[ € 252.971 – € 279.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.648[ € 269.161 – € 297.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Verheystraat 79 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.829 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35312 maanden +0,5%
€ -9.24212 mnd vs. NL -3,4%
Toon Verheystraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.829 voor Toon Verheystraat 79 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Verheystraat 79 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.829.

Verwachte verkoopprijs Toon Verheystraat 79
€ 283.648[ € 269.161 – € 297.493 ]
Verkoper houdt over€ 279.278−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.471+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Verheystraat 79 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Verheystraat 79
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 266.285[ € 252.971 – € 279.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Verheystraat 79 adviseren wij in een bod van € 283.648, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.285 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.648+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.830+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Verheystraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 266.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Verheystraat 79 in Schiedam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Verheystraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.829
Verwachte verkoopprijs€ 283.648
Verwachte vraagprijs€ 266.285
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Verheystraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toon Verheystraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Verheystraat 79 in Schiedam.

Wat is Toon Verheystraat 79 in Schiedam waard?
Toon Verheystraat 79 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.829 (bandbreedte € 241.850 – € 307.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Verheystraat 79 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Toon Verheystraat 79 in Schiedam is in oktober 2026 € 266.285 (bandbreedte € 252.971 – € 279.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Verheystraat 79 in Schiedam?
Voor Toon Verheystraat 79 adviseren wij een bod van € 283.648 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Verheystraat 79 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Verheystraat 79 in Schiedam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Verheystraat 79 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Verheystraat 79 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Verheystraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Toon Verheystraat 79 ligt rond € 274.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Verheystraat 79?
Huishoudens in de buurt van Toon Verheystraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.