Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Verheystraat 83

3122TR Schiedam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.813
+0,5%
[ € 269.115 – € 342.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.296[ € 300.713 – € 332.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Verheystraat 83 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.813 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.50612 maanden +0,5%
€ -10.28312 mnd vs. NL -3,4%
Toon Verheystraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.813 voor Toon Verheystraat 83 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Verheystraat 83 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.813.

Verwachte verkoopprijs Toon Verheystraat 83
€ 315.296[ € 300.713 – € 332.367 ]
Verkoper houdt over€ 310.578−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.752+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.578

Wat is de vraagprijs?

Toon Verheystraat 83 in Schiedam staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Toon Verheystraat 83
Onder gem. in buurt Van ZantenbuurtBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zantenbuurt
€ 309.250[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Verheystraat 83 adviseren wij in een bod van € 315.296, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.296+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Verheystraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Verheystraat 83 in Schiedam bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Verheystraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.813
Verwachte verkoopprijs€ 315.296
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Zantenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zantenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (19%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Van Zantenbuurt

Van Zantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Raalteplein 116, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 116
1966 · 65 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Albert van Raalteplein 128, 3122GM Schiedam
Albert van Raalteplein 128
1966 · 65 m²
€ 282.849
Straatbeeld van Johann Straussplein 179, 3122ZC Schiedam
Johann Straussplein 179
1966 · 74 m²
€ 232.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.813 zit Toon Verheystraat 83 in het middensegment van Van Zantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toon Verheystraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Verheystraat 83 in Schiedam.

Wat is Toon Verheystraat 83 in Schiedam waard?
Toon Verheystraat 83 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.813 (bandbreedte € 269.115 – € 342.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Toon Verheystraat 83 in Schiedam?
Toon Verheystraat 83 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Verheystraat 83 in Schiedam?
Voor Toon Verheystraat 83 adviseren wij een bod van € 315.296 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Verheystraat 83 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Verheystraat 83 in Schiedam bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Verheystraat 83 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Verheystraat 83 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Verheystraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zantenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Toon Verheystraat 83 ligt rond € 305.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Verheystraat 83?
Huishoudens in de buurt van Toon Verheystraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zantenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.