Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam

Woningwaarde Ary Koplaan 21

3123CA Schiedam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.850
-0,2%
[ € 233.948 – € 297.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.772[ € 244.883 – € 270.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.181[ € 260.311 – € 287.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Koplaan 21 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.850 (€ 3.242 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds juli +0,0%
€ -42612 maanden -0,2%
€ -9.83112 mnd vs. NL -3,7%
Ary Koplaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.850 voor Ary Koplaan 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Koplaan 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.850.

Verwachte verkoopprijs Ary Koplaan 21
€ 274.181[ € 260.311 – € 287.713 ]
Verkoper houdt over€ 269.915−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.815+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Koplaan 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Koplaan 21
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 257.772[ € 244.883 – € 270.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 416.813[ € 300.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Koplaan 21 adviseren wij in een bod van € 274.181, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.772 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.181+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.890+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Koplaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Koplaan 21 in Schiedam bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Koplaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.850
Verwachte verkoopprijs€ 274.181
Verwachte vraagprijs€ 257.772
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 293.767
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 275.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.850 is Ary Koplaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ary Koplaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Koplaan 21 in Schiedam.

Wat is Ary Koplaan 21 in Schiedam waard?
Ary Koplaan 21 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.850 (bandbreedte € 233.948 – € 297.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Koplaan 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ary Koplaan 21 in Schiedam is in augustus 2026 € 257.772 (bandbreedte € 244.883 – € 270.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Koplaan 21 in Schiedam?
Voor Ary Koplaan 21 adviseren wij een bod van € 274.181 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Koplaan 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Koplaan 21 in Schiedam bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Koplaan 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Koplaan 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -426) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Koplaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ary Koplaan 21 ligt rond € 265.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Koplaan 21?
Huishoudens in de buurt van Ary Koplaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.