Huiswaardemeter

Woningwaarde Ary Koplaan 35

3123CA Schiedam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.224
+0,5%
[ € 234.277 – € 298.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.047[ € 245.145 – € 270.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.660[ € 260.589 – € 288.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Koplaan 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.224 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.31112 maanden +0,5%
€ -8.95212 mnd vs. NL -3,4%
Ary Koplaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.224 voor Ary Koplaan 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Koplaan 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.224.

Verwachte verkoopprijs Ary Koplaan 35
€ 274.660[ € 260.589 – € 288.019 ]
Verkoper houdt over€ 270.389−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.303+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Koplaan 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Koplaan 35
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 258.047[ € 245.145 – € 270.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Koplaan 35 adviseren wij in een bod van € 274.660, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.047 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.660+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Koplaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 258.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Koplaan 35 in Schiedam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Koplaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.224
Verwachte verkoopprijs€ 274.660
Verwachte vraagprijs€ 258.047
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 293.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.224 is Ary Koplaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ary Koplaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Koplaan 35 in Schiedam.

Wat is Ary Koplaan 35 in Schiedam waard?
Ary Koplaan 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.224 (bandbreedte € 234.277 – € 298.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Koplaan 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ary Koplaan 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 258.047 (bandbreedte € 245.145 – € 270.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Koplaan 35 in Schiedam?
Voor Ary Koplaan 35 adviseren wij een bod van € 274.660 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Koplaan 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Koplaan 35 in Schiedam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Koplaan 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Koplaan 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Koplaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ary Koplaan 35 ligt rond € 266.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Koplaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ary Koplaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.