Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus Johannes de Haasplein 21

3123CB Schiedam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.056
+0,5%
[ € 218.289 – € 277.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.888[ € 227.894 – € 251.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.502[ € 243.391 – € 269.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.056 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22112 maanden +0,5%
€ -8.34212 mnd vs. NL -3,4%
Albertus Johannes de Haasplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.056 voor Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.056.

Verwachte verkoopprijs Albertus Johannes de Haasplein 21
€ 256.502[ € 243.391 – € 269.010 ]
Verkoper houdt over€ 252.430−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.782+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Albertus Johannes de Haasplein 21
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 239.888[ € 227.894 – € 251.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus Johannes de Haasplein 21 adviseren wij in een bod van € 256.502, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.888 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.056+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.502+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.327+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus Johannes de Haasplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus Johannes de Haasplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.056
Verwachte verkoopprijs€ 256.502
Verwachte vraagprijs€ 239.888
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 293.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.056 is Albertus Johannes de Haasplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albertus Johannes de Haasplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam.

Wat is Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam waard?
Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.056 (bandbreedte € 218.289 – € 277.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam is in oktober 2026 € 239.888 (bandbreedte € 227.894 – € 251.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam?
Voor Albertus Johannes de Haasplein 21 adviseren wij een bod van € 256.502 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus Johannes de Haasplein 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus Johannes de Haasplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Albertus Johannes de Haasplein 21 ligt rond € 248.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus Johannes de Haasplein 21?
Huishoudens in de buurt van Albertus Johannes de Haasplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.