Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus M H Coenradistraat 39

3123CM Schiedam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.235
+0,5%
[ € 339.007 – € 431.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.181[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.235 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,0%
+€ 1.89712 maanden +0,5%
€ -12.95412 mnd vs. NL -3,4%
Hermanus M H Coenradistraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.235 voor Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.235.

Verwachte verkoopprijs Hermanus M H Coenradistraat 39
€ 397.181[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.562−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.275+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanus M H Coenradistraat 39
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus M H Coenradistraat 39 adviseren wij in een bod van € 397.181, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.181+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.040+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus M H Coenradistraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus M H Coenradistraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.235
Verwachte verkoopprijs€ 397.181
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.235 zit Hermanus M H Coenradistraat 39 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermanus M H Coenradistraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam.

Wat is Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam waard?
Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.235 (bandbreedte € 339.007 – € 431.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam?
Voor Hermanus M H Coenradistraat 39 adviseren wij een bod van € 397.181 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus M H Coenradistraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 39 ligt rond € 385.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus M H Coenradistraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hermanus M H Coenradistraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.