Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus M H Coenradistraat 61

3123CM Schiedam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.319
+0,5%
[ € 321.481 – € 409.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.240[ € 336.528 – € 371.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.744[ € 357.729 – € 395.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.319 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds september +0,0%
+€ 1.79912 maanden +0,5%
€ -12.28412 mnd vs. NL -3,4%
Hermanus M H Coenradistraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.319 voor Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.319.

Verwachte verkoopprijs Hermanus M H Coenradistraat 61
€ 376.744[ € 357.729 – € 395.385 ]
Verkoper houdt over€ 371.350−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.429+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanus M H Coenradistraat 61
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 354.240[ € 336.528 – € 371.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus M H Coenradistraat 61 adviseren wij in een bod van € 376.744, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.240 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.744+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus M H Coenradistraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 354.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus M H Coenradistraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.319
Verwachte verkoopprijs€ 376.744
Verwachte vraagprijs€ 354.240
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanus M H Coenradistraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermanus M H Coenradistraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam.

Wat is Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam waard?
Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.319 (bandbreedte € 321.481 – € 409.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam is in oktober 2026 € 354.240 (bandbreedte € 336.528 – € 371.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam?
Voor Hermanus M H Coenradistraat 61 adviseren wij een bod van € 376.744 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 61 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus M H Coenradistraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus M H Coenradistraat 61 ligt rond € 365.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus M H Coenradistraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hermanus M H Coenradistraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.