Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard C F Hellendoornstraat 57

3123CN Schiedam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.591
+0,5%
[ € 297.960 – € 379.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.231[ € 311.819 – € 344.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.278[ € 331.464 – € 366.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.591 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.66712 maanden +0,5%
€ -11.38612 mnd vs. NL -3,4%
Eduard C F Hellendoornstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.591 voor Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.591.

Verwachte verkoopprijs Eduard C F Hellendoornstraat 57
€ 349.278[ € 331.464 – € 366.356 ]
Verkoper houdt over€ 344.186−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.414+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard C F Hellendoornstraat 57
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 328.231[ € 311.819 – € 344.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard C F Hellendoornstraat 57 adviseren wij in een bod van € 349.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.231 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard C F Hellendoornstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 328.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard C F Hellendoornstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.591
Verwachte verkoopprijs€ 349.278
Verwachte vraagprijs€ 328.231
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard C F Hellendoornstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eduard C F Hellendoornstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam.

Wat is Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam waard?
Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.591 (bandbreedte € 297.960 – € 379.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam is in oktober 2026 € 328.231 (bandbreedte € 311.819 – € 344.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam?
Voor Eduard C F Hellendoornstraat 57 adviseren wij een bod van € 349.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard C F Hellendoornstraat 57 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard C F Hellendoornstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Eduard C F Hellendoornstraat 57 ligt rond € 338.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard C F Hellendoornstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Eduard C F Hellendoornstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.