Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrijnwerkerstraat 5, 3123EJ Schiedam

Woningwaarde Schrijnwerkerstraat 5

3123EJ Schiedam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.097
-0,4%
[ € 163.765 – € 208.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.923[ € 170.927 – € 188.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.482[ € 182.721 – € 201.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.097 (€ 4.328 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds mei +0,0%
€ -72412 maanden -0,4%
€ -8.64612 mnd vs. NL -4,6%
Schrijnwerkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.097 voor Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.482. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.097.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkerstraat 5
€ 192.482[ € 182.721 – € 201.954 ]
Verkoper houdt over€ 189.115−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.482+€ 6.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkerstraat 5
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 179.923[ € 170.927 – € 188.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 419.727[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 192.482, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.923 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.097+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.482+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.106+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 179.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 186.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.097
Verwachte verkoopprijs€ 192.482
Verwachte vraagprijs€ 179.923
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtAmbachtenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (57%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Ambachtenbuurt

Ambachtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerhof 29, 3123RD Schiedam
Mandenmakerhof 29
1983 · 83 m²
€ 290.881
Straatbeeld van Scheepvaartweg 19, 3123ER Schiedam
Scheepvaartweg 19
1984 · 74 m²
€ 273.061
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 351.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.097 is Schrijnwerkerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ambachtenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam.

Wat is Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam waard?
Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.097 (bandbreedte € 163.765 – € 208.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam is in juni 2026 € 179.923 (bandbreedte € 170.927 – € 188.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam?
Voor Schrijnwerkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 192.482 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkerstraat 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkerstraat 5 ligt rond € 186.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.