Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 11

3123LA Schiedam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.518
-0,4%
[ € 293.496 – € 373.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.703[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.518 (€ 4.276 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds mei +0,0%
€ -1.29812 maanden -0,4%
€ -15.49612 mnd vs. NL -4,6%
Heijermansplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.518 voor Heijermansplein 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.518.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 11
€ 343.703[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.672−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.727+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.672

Wat is de vraagprijs?

Heijermansplein 11 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Heijermansplein 11
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 400.600[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 11 adviseren wij in een bod van € 343.703, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.888+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 11 in Schiedam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 333.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.518
Verwachte verkoopprijs€ 343.703
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (44%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 442.681
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 378.621
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 263.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermansplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toneelspelersbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 11 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 11 in Schiedam waard?
Heijermansplein 11 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.518 (bandbreedte € 293.496 – € 373.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heijermansplein 11 in Schiedam?
Heijermansplein 11 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 11 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 11 adviseren wij een bod van € 343.703 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 11 in Schiedam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 11 ligt rond € 333.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 11?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.