Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 83

3123LC Schiedam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.664
+0,5%
[ € 201.224 – € 256.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.659[ € 224.584 – € 248.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 83 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.664 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12612 maanden +0,5%
€ -7.68912 mnd vs. NL -3,4%
Heijermansplein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.664 voor Heijermansplein 83 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 83 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.659. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.664.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 83
€ 236.659[ € 224.584 – € 248.225 ]
Verkoper houdt over€ 232.806−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.542+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansplein 83 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansplein 83
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 220.939[ € 209.892 – € 231.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 83 adviseren wij in een bod van € 236.659, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.939 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.659+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 83 zal in bij een vraagprijs van € 220.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 83 in Schiedam bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.664
Verwachte verkoopprijs€ 236.659
Verwachte vraagprijs€ 220.939
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.664 is Heijermansplein 83 een van de meer betaalbare woningen in Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 83 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 83 in Schiedam waard?
Heijermansplein 83 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.664 (bandbreedte € 201.224 – € 256.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansplein 83 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heijermansplein 83 in Schiedam is in oktober 2026 € 220.939 (bandbreedte € 209.892 – € 231.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 83 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 83 adviseren wij een bod van € 236.659 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 83 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 83 in Schiedam bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 83 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 83 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 83 ligt rond € 228.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 83?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.