Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansplein 131

3123LE Schiedam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.492
+0,5%
[ € 201.073 – € 255.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.813[ € 209.772 – € 231.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.438[ € 224.456 – € 248.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansplein 131 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.492 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12512 maanden +0,5%
€ -7.68312 mnd vs. NL -3,4%
Heijermansplein 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.492 voor Heijermansplein 131 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansplein 131 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.492.

Verwachte verkoopprijs Heijermansplein 131
€ 236.438[ € 224.456 – € 248.084 ]
Verkoper houdt over€ 232.587−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.317+€ 6.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansplein 131 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansplein 131
Onder gem. in buurt ToneelspelersbuurtBoven gem.
€ 220.813[ € 209.772 – € 231.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Toneelspelersbuurt
€ 352.500[ € 310.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansplein 131 adviseren wij in een bod van € 236.438, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.813 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.492+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.438+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.260+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansplein 131 zal in bij een vraagprijs van € 220.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansplein 131 in Schiedam bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansplein 131

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.492
Verwachte verkoopprijs€ 236.438
Verwachte vraagprijs€ 220.813
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtToneelspelersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelspelersbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (43%)
D (11%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Toneelspelersbuurt

Toneelspelersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faassenplein 134, 3123NM Schiedam
Faassenplein 134
1973 · 91 m²
€ 354.994
Straatbeeld van Royaardsplein 44, 3123AN Schiedam
Royaardsplein 44
1974 · 91 m²
€ 334.523
Straatbeeld van De la Marplein 40, 3123AB Schiedam
De la Marplein 40
1974 · 94 m²
€ 375.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.492 is Heijermansplein 131 een van de meer betaalbare woningen in Toneelspelersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heijermansplein 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansplein 131 in Schiedam.

Wat is Heijermansplein 131 in Schiedam waard?
Heijermansplein 131 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.492 (bandbreedte € 201.073 – € 255.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toneelspelersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansplein 131 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Heijermansplein 131 in Schiedam is in oktober 2026 € 220.813 (bandbreedte € 209.772 – € 231.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansplein 131 in Schiedam?
Voor Heijermansplein 131 adviseren wij een bod van € 236.438 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansplein 131 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansplein 131 in Schiedam bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansplein 131 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansplein 131 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansplein 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelspelersbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansplein 131 ligt rond € 228.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansplein 131?
Huishoudens in de buurt van Heijermansplein 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelspelersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.