Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Koetenstraat 6

3123SG Schiedam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.642
+0,5%
[ € 386.005 – € 491.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.290[ € 404.976 – € 447.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.352[ € 428.465 – € 473.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.642 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.16012 maanden +0,5%
€ -14.75012 mnd vs. NL -3,4%
Elisabeth Koetenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.642 voor Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.642.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Koetenstraat 6
€ 451.352[ € 428.465 – € 473.566 ]
Verkoper houdt over€ 445.137−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.529+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Koetenstraat 6
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 426.290[ € 404.976 – € 447.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Koetenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.352, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.290 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.352+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.920+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Koetenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Koetenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.642
Verwachte verkoopprijs€ 451.352
Verwachte vraagprijs€ 426.290
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.642 ligt Elisabeth Koetenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Koetenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam.

Wat is Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam waard?
Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.642 (bandbreedte € 386.005 – € 491.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 426.290 (bandbreedte € 404.976 – € 447.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam?
Voor Elisabeth Koetenstraat 6 adviseren wij een bod van € 451.352 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Koetenstraat 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Koetenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Koetenstraat 6 ligt rond € 438.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Koetenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Koetenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.