Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotstraat 211

3123TB Schiedam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.161
+0,5%
[ € 242.142 – € 308.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.529[ € 253.203 – € 279.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.073[ € 269.661 – € 298.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotstraat 211 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.161 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35512 maanden +0,5%
€ -9.25312 mnd vs. NL -3,4%
Muiderslotstraat 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.161 voor Muiderslotstraat 211 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotstraat 211 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.161.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotstraat 211
€ 284.073[ € 269.661 – € 298.046 ]
Verkoper houdt over€ 279.698−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.904+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotstraat 211 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotstraat 211
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 266.529[ € 253.203 – € 279.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotstraat 211 adviseren wij in een bod van € 284.073, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.529 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.161+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.073+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.277+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotstraat 211 zal in bij een vraagprijs van € 266.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotstraat 211 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotstraat 211

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.161
Verwachte verkoopprijs€ 284.073
Verwachte vraagprijs€ 266.529
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (27%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot Loevesteinstraat 15, 3123TC Schiedam
Slot Loevesteinstraat 15
1987 · 70 m²
€ 355.145
Straatbeeld van Ary Koplaan 21, 3123CA Schiedam
Ary Koplaan 21
1982 · 82 m²
€ 265.850
Straatbeeld van Bouwmeesterweg 31, 3123AA Schiedam
Bouwmeesterweg 31
1985 · 82 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.161 is Muiderslotstraat 211 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotstraat 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotstraat 211 in Schiedam.

Wat is Muiderslotstraat 211 in Schiedam waard?
Muiderslotstraat 211 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.161 (bandbreedte € 242.142 – € 308.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 211 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 211 in Schiedam is in oktober 2026 € 266.529 (bandbreedte € 253.203 – € 279.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotstraat 211 in Schiedam?
Voor Muiderslotstraat 211 adviseren wij een bod van € 284.073 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotstraat 211 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotstraat 211 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotstraat 211 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotstraat 211 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotstraat 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotstraat 211 ligt rond € 275.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotstraat 211?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotstraat 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.