Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam

Woningwaarde Vlasakker 37

3124AJ Schiedam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.240
-0,4%
[ € 464.851 – € 591.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.135[ € 487.478 – € 538.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.790[ € 516.239 – € 570.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.240 (€ 4.002 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds mei +0,0%
€ -2.05512 maanden -0,4%
€ -24.54312 mnd vs. NL -4,6%
Vlasakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.240 voor Vlasakker 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.240.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 37
€ 543.790[ € 516.239 – € 570.581 ]
Verkoper houdt over€ 536.558−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.816+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 37
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 513.135[ € 487.478 – € 538.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 555.857[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 37 adviseren wij in een bod van € 543.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.135 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.980+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 513.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 37 in Schiedam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 528.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.240
Verwachte verkoopprijs€ 543.790
Verwachte vraagprijs€ 513.135
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 549.437
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 432.791
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 374.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.240 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam.

Wat is Vlasakker 37 in Schiedam waard?
Vlasakker 37 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.240 (bandbreedte € 464.851 – € 591.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 37 in Schiedam is in juni 2026 € 513.135 (bandbreedte € 487.478 – € 538.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 37 in Schiedam?
Voor Vlasakker 37 adviseren wij een bod van € 543.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 37 ligt rond € 528.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 37?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).