Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam

Woningwaarde Vlasakker 37

3124AJ Schiedam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.480
-0,2%
[ € 469.462 – € 597.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.225[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.184[ € 521.361 – € 576.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.480 (€ 4.042 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds juli +0,0%
€ -85512 maanden -0,2%
€ -19.72812 mnd vs. NL -3,7%
Vlasakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.480 voor Vlasakker 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.480.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 37
€ 549.184[ € 521.361 – € 576.240 ]
Verkoper houdt over€ 541.893−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.318+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 37
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 518.225[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 685.500[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 37 adviseren wij in een bod van € 549.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.225 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.643+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 518.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 37 in Schiedam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 533.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.480
Verwachte verkoopprijs€ 549.184
Verwachte vraagprijs€ 518.225
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.480 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam.

Wat is Vlasakker 37 in Schiedam waard?
Vlasakker 37 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.480 (bandbreedte € 469.462 – € 597.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 37 in Schiedam is in augustus 2026 € 518.225 (bandbreedte € 492.314 – € 544.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 37 in Schiedam?
Voor Vlasakker 37 adviseren wij een bod van € 549.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 37 in Schiedam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -855) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 37 ligt rond € 533.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 37?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).